监理岗位职责
1、负责安排工地交底、进料开工,隐蔽中期验收、二次材料验收(乳胶漆、油漆等)、尾期验收等等(约客户、设计师、项目经理时间),不符合开工条件的工地有权不开工,待问题协商处理完成之后再安排工地开工,开工时间以材料进场客户签字验收之日算起。
2、全权代表公司意见处理工地问题,可开具限期整改单及罚款单。中期款项交付不及时,有权安排工地停工,并且督促设计师及时收取中期款,中期变更增项款,主材变更增项款,中期后主材差额,主材款项没有交全情况下,有权停止主材安装,待款项交齐之后再安排安装。
3、做工地施工管控表,合同副本要记录每次去工地的现场情况(施工进度,公司问题等等)和客户电话回访记录,对应的客户反映的问题在合同副本记录,并抓紧时间解决确认问题并制定出解决方案,每天晚会时候检查。
4、接到主材报备表后,负责安排主材现场测量及时辅助设计师做变更单,确定实际的主材工程量,并在主材报备表上面记录,签字确认,根据工地施工情况合理安排主材测量、安装,把握工程进度,一些工期不在签订合同工期之内的一定要提前跟客户说清楚,宜早不宜晚,(比如客户安装中央空调、自行铺贴瓷砖、地面找平等等)
5、监理、项目经理不得接触工程款,只负责协调督促设计师收取。
6、定期巡检所有在施工工地,发现并及时解决工地问题。负责工地完工验收,开工程质保单。